Tambohusvej 17, Hellerød, 7790 Thyholm — Landejendom · 439 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 439 m², grund på 210.663 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 439 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 210663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.373 kr/m².10.013.571 kr.
2Boligareal større end typisk439 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)210663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.939.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	380 m²	3,1 km	13-02-2024	2.045.000 kr.	5.382 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	2,2 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	3,3 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	5,4 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	8,6 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs 7790 Thyholm	240 m²	9,1 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	92.500 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs 7790 Thyholm	229 m²	9,2 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	96.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu