Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Tambohusvej 16, Tambohus

Landejendom · 342 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 520.337 m², 12 værelser, opført i 1883, renoveret i 1985. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
520337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.055.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.051 kr/m².8.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTambohusvej gns: 17.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 50.000 kr/m²-64,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk342 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)520337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.794.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden jan. 2023
317k6,3M12,3M18,3M24,3M19941998200120052010201520182021202423. jan. 20236.545.000 kr.I dag · vores estimat8.794.764 kr.Markedet · 1994817.722 kr.Markedet · 19963.623.832 kr.Markedet · 1997316.692 kr.Markedet · 19981.603.296 kr.Markedet · 19995.621.796 kr.Markedet · 20009.182.700 kr.Markedet · 20014.951.134 kr.Markedet · 200314.845.536 kr.Markedet · 20042.913.498 kr.Markedet · 20053.985.326 kr.Markedet · 20082.443.248 kr.Markedet · 20093.577.662 kr.Markedet · 20103.706.254 kr.Markedet · 20111.598.508 kr.Markedet · 2013850.212 kr.Markedet · 20154.547.574 kr.Markedet · 20161.749.672 kr.Markedet · 20174.351.608 kr.Markedet · 20182.588.256 kr.Markedet · 20192.650.500 kr.Markedet · 20207.904.646 kr.Markedet · 20211.845.090 kr.Markedet · 20221.884.420 kr.Markedet · 20236.424.812 kr.Markedet · 20241.984.968 kr.Markedet · 202524.082.614 kr.Markedet · 202613.204.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2023 · Alm. Salg
6.545.000 kr.
I dag · vores estimat
8.794.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg6.545.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tambohusvej 15, Hellerød
7790 Thyholm		180 m²606 m23-10-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup
7790 Thyholm		273 m²2,7 km29-03-20241.700.000 kr.6.227 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde
7790 Thyholm		262 m²2,6 km27-05-20241.995.000 kr.7.615 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg
7790 Thyholm		380 m²3,6 km13-02-20242.045.000 kr.5.382 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb
7790 Thyholm		204 m²4,7 km22-02-202610.200.000 kr.50.000 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby
7790 Thyholm		212 m²5,1 km20-08-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev
7790 Thyholm		239 m²5,8 km16-03-20257.930.000 kr.33.180 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp
7790 Thyholm		295 m²9,4 km06-08-202412.025.000 kr.40.763 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs
7790 Thyholm		240 m²9,9 km14-02-202522.200.000 kr.92.500 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs
7790 Thyholm		229 m²9,9 km14-02-202522.200.000 kr.96.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden