Tambohusvej 14, Tambohus, 7790 Thyholm — Landejendom · 310 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 599.076 m², 10 værelser, opført i 1954. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 599076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.458 kr/m².7.521.161 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTambohusvej gns: 17.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 50.000 kr/m²-64,80 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)599076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.128.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	592 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	2,5 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	2,5 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	380 m²	3,5 km	13-02-2024	2.045.000 kr.	5.382 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	3,6 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	4,6 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	4,9 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	5,7 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	9,3 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs 7790 Thyholm	240 m²	9,8 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu