Tallinngade 8, 3. tv

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.976 kr/m².8.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTallinngade gns: 62.681 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering12.368.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2021 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
22. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 13.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.368.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte13.995.000 kr.
2023okt.Ejerskifte8.650.000 kr.
Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tallinngade 8, 2. tv 2150 Nordhavn	138 m²	0 m	03-07-2025	12.300.000 kr.	89.130 kr./m²
Tallinngade 8, 1. th 2150 Nordhavn	144 m²	0 m	30-12-2025	12.725.000 kr.	88.368 kr./m²
Tallinngade 2, st. th 2150 Nordhavn	132 m²	40 m	06-02-2024	8.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Tallinngade 2, 1. tv 2150 Nordhavn	104 m²	40 m	11-09-2024	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Tallinngade 4, 5. th 2150 Nordhavn	93 m²	30 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	85.968 kr./m²
Tallinngade 6, 2. tv 2150 Nordhavn	82 m²	17 m	23-06-2025	6.250.000 kr.	76.220 kr./m²
Tallinngade 4, 2. tv 2150 Nordhavn	80 m²	30 m	02-06-2026	7.800.000 kr.	97.500 kr./m²
Tallinngade 6, 4. th 2150 Nordhavn	79 m²	17 m	26-05-2025	6.650.000 kr.	84.177 kr./m²
Tallinngade 2, st. tv 2150 Nordhavn	71 m²	40 m	18-08-2024	3.895.000 kr.	54.859 kr./m²
Helsinkigade 31, 3. 2 2150 Nordhavn	139 m²	149 m	06-05-2026	10.650.000 kr.	76.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu