Menu
For mæglere Log ind
Tallinngade 4, 4. th
A2020

Prisvurdering · 2150 Nordhavn

Tallinngade 4, 4. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.597 kr/m².7.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTallinngade gns: 61.598 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.072 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.686.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.195.000 kr / Estimat: 7.063.265 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden jan. 2022
2,6M3,9M5,1M6,4M7,7M2013201420152016201720182019202020212022202320242025202613. jan. 20224.995.000 kr.22. okt. 20234.995.000 kr.I dag · vores estimat6.686.950 kr.Markedet · 20132.906.094 kr.Markedet · 20142.681.497 kr.Markedet · 20153.553.262 kr.Markedet · 20163.610.300 kr.Markedet · 20173.933.252 kr.Markedet · 20184.346.343 kr.Markedet · 20193.825.022 kr.Markedet · 20204.364.513 kr.Markedet · 20214.819.711 kr.Markedet · 20225.342.375 kr.Markedet · 20235.261.084 kr.Markedet · 20245.280.123 kr.Markedet · 20255.716.914 kr.Markedet · 20266.607.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
22. okt. 2023 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.686.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tallinngade 6, 4. th
2150 Nordhavn		79 m²15 m26-05-20256.650.000 kr.84.177 kr./m²
Tallinngade 4, 2. tv
2150 Nordhavn		80 m²0 m02-06-20267.800.000 kr.97.500 kr./m²
Tallinngade 6, 2. tv
2150 Nordhavn		82 m²15 m23-06-20256.250.000 kr.76.220 kr./m²
Tallinngade 2, st. tv
2150 Nordhavn		71 m²11 m18-08-20243.895.000 kr.54.859 kr./m²
Tallinngade 4, 5. th
2150 Nordhavn		93 m²0 m06-08-20247.995.000 kr.85.968 kr./m²
Tallinngade 2, 1. tv
2150 Nordhavn		104 m²11 m11-09-20246.700.000 kr.64.423 kr./m²
Tallinngade 2, st. th
2150 Nordhavn		132 m²11 m06-02-20248.250.000 kr.62.500 kr./m²
Tallinngade 8, 2. tv
2150 Nordhavn		138 m²30 m03-07-202512.300.000 kr.89.130 kr./m²
Tallinngade 8, 1. th
2150 Nordhavn		144 m²30 m30-12-202512.725.000 kr.88.368 kr./m²
Fortkaj 34
2150 Nordhavn		78 m²134 m13-02-20254.900.000 kr.62.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden