Tærø 1, 4772 Langebæk — Villa · 124 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.750.159 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1750159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.113.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1750159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.004.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	2,8 km	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	4,1 km	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	4,8 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	4,3 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	4,7 km	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	4,5 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	4,7 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	5,8 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	5,8 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	4,7 km	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu