Tåstrupvej 124, Tåstrup

Villa · 255 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 102.555 m², 8 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 102555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.297 kr/m².3.418.100 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.354.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,65 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	192 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Tåstrupvej 106, Tåstrup 8462 Harlev J	131 m²	264 m	17-08-2025	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	1,0 km	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Sydbakken 81 8462 Harlev J	260 m²	1,6 km	18-08-2025	3.325.000 kr.	12.788 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	960 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	904 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	899 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	1,6 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	714 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	480 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu