Tåstrupvej 102, Tåstrup

Villa · 212 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 12.410 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 12410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.875 kr/m².3.625.600 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.454.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2001Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	158 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Tåstrupvej 106, Tåstrup 8462 Harlev J	131 m²	91 m	17-08-2025	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	1,3 km	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	1,5 km	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	1,2 km	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	1,2 km	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	1,0 km	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	807 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	1,5 km	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	1,3 km	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu