Tårupvej 6, Tårup

Villa · 248 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 4.775 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 4775 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.109 kr/m².3.592.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.804.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,13 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldbjergvej 21, Tårup 9240 Nibe	222 m²	1,2 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	3,7 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Volstrupvej 63, Moldbjerg 9240 Nibe	218 m²	2,9 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	23.165 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	2,6 km	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	2,5 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	3,2 km	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	3,3 km	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	4,0 km	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	3,8 km	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	3,3 km	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu