Tårnvej 8, 9830 Tårs — Villa · 165 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.095 kr/m².953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 5.818 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering946.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	141 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	64 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	81 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	59 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	189 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	585 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	211 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	177 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	136 m	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	633 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu