Tårnvej 4, 9830 Tårs — Villa · 218 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.607 kr/m².1.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 5.818 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.363.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,09 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	179 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	1,1 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	145 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	150 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	310 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Risdalvej 4 9830 Tårs	191 m²	897 m	09-04-2024	1.075.000 kr.	5.628 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	652 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	560 m	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	58 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	48 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu