Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Tårnvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.853 kr/m².1.851.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 11.619 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-54,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.428.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden sep. 2009
228k871k1,5M2,2M2,8M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20091.300.000 kr.I dag · vores estimat1.428.437 kr.Markedet · 1993539.640 kr.Markedet · 1994681.840 kr.Markedet · 1995585.000 kr.Markedet · 1996631.560 kr.Markedet · 1997227.640 kr.Markedet · 1998801.000 kr.Markedet · 1999879.000 kr.Markedet · 2000309.240 kr.Markedet · 2001890.160 kr.Markedet · 2002912.000 kr.Markedet · 2003582.120 kr.Markedet · 2004766.680 kr.Markedet · 20051.656.240 kr.Markedet · 20061.558.800 kr.Markedet · 20071.657.200 kr.Markedet · 20082.081.280 kr.Markedet · 2009933.360 kr.Markedet · 20101.782.960 kr.Markedet · 2011926.160 kr.Markedet · 2012787.560 kr.Markedet · 20132.412.360 kr.Markedet · 20141.599.960 kr.Markedet · 2015738.120 kr.Markedet · 2016986.280 kr.Markedet · 2017881.040 kr.Markedet · 20181.606.080 kr.Markedet · 20191.575.120 kr.Markedet · 20201.599.960 kr.Markedet · 20211.368.000 kr.Markedet · 20221.792.920 kr.Markedet · 20231.417.680 kr.Markedet · 20241.623.240 kr.Markedet · 20252.548.560 kr.Markedet · 20262.730.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvej 7
4581 Rørvig		128 m²97 m02-12-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²
Tårnvej 2
4581 Rørvig		130 m²26 m30-11-20251.401.000 kr.10.777 kr./m²
Tårnvej 8
4581 Rørvig		135 m²75 m26-06-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Tårnvej 5
4581 Rørvig		137 m²63 m19-03-20251.300.000 kr.9.489 kr./m²
Møllebakken 66
4581 Rørvig		120 m²99 m03-04-20252.052.000 kr.17.100 kr./m²
Strædet 29
4581 Rørvig		120 m²777 m06-03-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Vestergade 18
4581 Rørvig		125 m²506 m27-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Vandværksvej 9
4581 Rørvig		112 m²395 m21-03-20241.515.000 kr.13.527 kr./m²
Toldbodvej 38
4581 Rørvig		120 m²1,1 km06-07-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Vestergade 19
4581 Rørvig		129 m²623 m29-11-20251.850.000 kr.14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden