Tårnvang 8

Villa · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 795 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.639 kr/m².5.088.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnvang gns: 50.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.511.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,98 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.511.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1984majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	27 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	43 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	43 m	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 3 4000 Roskilde	157 m²	40 m	04-03-2025	7.100.000 kr.	45.223 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	617 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	238 m	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	282 m	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	448 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	396 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	391 m	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu