Tårnvang 4

Villa · 88 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.103 kr/m².5.174.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnvang gns: 50.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.599.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte1.660.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	40 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	68 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	68 m	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 3 4000 Roskilde	157 m²	26 m	04-03-2025	7.100.000 kr.	45.223 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	444 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	175 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	564 m	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	610 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	248 m	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Ruggårdsvej 10 4000 Roskilde	96 m²	445 m	30-03-2026	3.356.000 kr.	34.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu