Tårnvang 12

Villa · 98 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.451 kr/m².5.264.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnvang gns: 50.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.608.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.999.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	40 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	27 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	27 m	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 3 4000 Roskilde	157 m²	66 m	04-03-2025	7.100.000 kr.	45.223 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	147 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Ruggårdsvej 10 4000 Roskilde	96 m²	504 m	30-03-2026	3.356.000 kr.	34.958 kr./m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	662 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	174 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	534 m	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	764 m	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu