Tårnfalkevej 11

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.554 kr/m².4.234.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.692.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.275.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	110 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Avedøre Enghavevej 22 2650 Hvidovre	98 m²	129 m	29-07-2026	4.905.000 kr.	50.051 kr./m²
Frihedsvej 2 2650 Hvidovre	95 m²	423 m	20-08-2025	3.695.000 kr.	38.895 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	61 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	604 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Strandholms Alle 21 2650 Hvidovre	94 m²	892 m	30-04-2025	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	385 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	385 m	26-11-2023	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Ajax Alle 32 2650 Hvidovre	96 m²	830 m	09-04-2026	3.970.000 kr.	41.354 kr./m²
Strandby Alle 38 2650 Hvidovre	91 m²	1,1 km	28-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu