Tårnbyhøj Alle 9

Villa · 80 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.061 kr/m².3.960.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.864.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	142 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	188 m	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	462 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	365 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	589 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	852 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	789 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	216 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	608 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	711 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu