Tårnbyhøj Alle 28

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.266 kr/m².5.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.014.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,27 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.014.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	241 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	309 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	501 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	473 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	383 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	470 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	294 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	384 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	505 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	538 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu