Tårnbyhøj Alle 26

Villa · 161 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.928 kr/m².5.347.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.693.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,67 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.681.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.681.000 kr.
1967Ombygning
1953mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	366 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	247 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	431 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	218 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	683 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	292 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	500 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	455 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	378 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	534 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu