Tårnbyhøj Alle 22

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.469 kr/m².4.587.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.706.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,10 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1964apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	38 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	315 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	348 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	568 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	389 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Vestbirk Alle 6 2770 Kastrup	115 m²	486 m	10-10-2024	4.245.000 kr.	36.913 kr./m²
Vestbirk Alle 20 2770 Kastrup	115 m²	518 m	20-12-2025	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	580 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	204 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	514 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu