Tårnbyhøj Alle 20

Villa · 81 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 760 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.066 kr/m².3.863.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.806.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,02 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	19 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	95 m	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	702 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	533 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	630 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	608 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	421 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	823 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	485 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	893 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu