Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5485 Skamby

Tårnbjergvej 12, Ullerup

Villa · 225 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 13.016 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
13016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.944 kr/m².1.524.375 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.668.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,91 pct. siden jan. 2001
181k4,0M7,7M11,5M15,3M199419972000200420072012201520182021202423. jan. 2001467.500 kr.I dag · vores estimat2.668.984 kr.Markedet · 1994486.675 kr.Markedet · 1995495.675 kr.Markedet · 1996857.925 kr.Markedet · 1997886.500 kr.Markedet · 19981.057.500 kr.Markedet · 1999833.175 kr.Markedet · 20001.531.125 kr.Markedet · 20021.137.150 kr.Markedet · 200415.267.825 kr.Markedet · 20051.319.400 kr.Markedet · 20061.530.675 kr.Markedet · 20071.948.725 kr.Markedet · 20091.012.725 kr.Markedet · 20111.097.550 kr.Markedet · 20121.479.825 kr.Markedet · 20131.051.875 kr.Markedet · 2014623.700 kr.Markedet · 20151.108.350 kr.Markedet · 20161.387.800 kr.Markedet · 20171.092.150 kr.Markedet · 20181.169.775 kr.Markedet · 20191.519.650 kr.Markedet · 202012.604.500 kr.Markedet · 20211.661.175 kr.Markedet · 20221.717.650 kr.Markedet · 2023602.100 kr.Markedet · 20241.276.650 kr.Markedet · 20253.078.900 kr.Markedet · 20261.562.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg
467.500 kr.
I dag · vores estimat
2.668.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, familiehandel467.500 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnbjergvej 5, Ullerup
5485 Skamby		280 m²117 m15-10-20241.795.000 kr.6.411 kr./m²
Torupvej 58, Skamby
5485 Skamby		190 m²1,8 km30-04-20252.875.000 kr.15.132 kr./m²
Ullerupvej 93
5485 Skamby		266 m²1,6 km29-05-20253.255.000 kr.12.237 kr./m²
Brøndstrupvej 51
5485 Skamby		171 m²2,4 km14-11-20231.500.000 kr.8.772 kr./m²
Bokærsvej 10
5485 Skamby		141 m²2,0 km14-03-2024800.000 kr.5.674 kr./m²
Bokærsvej 12
5485 Skamby		136 m²2,0 km27-12-2023425.000 kr.3.125 kr./m²
Bredgade 15
5485 Skamby		122 m²1,7 km07-11-2024500.000 kr.4.098 kr./m²
Bokærsvej 15
5485 Skamby		129 m²2,0 km08-08-20241.045.000 kr.8.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden