Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 76, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
524 m²
Bebygget areal
316 m²
Erhvervsareal
23 m²
Indbygget garage
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.272 kr/m².4.617.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 55.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.369.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden okt. 2017
615k2,2M3,8M5,4M7,0M19931998200220062010201420182022202630. okt. 20173.650.000 kr.I dag · vores estimat5.369.520 kr.Markedet · 1993692.416 kr.Markedet · 1994759.616 kr.Markedet · 1995615.232 kr.Markedet · 1996761.920 kr.Markedet · 1998987.648 kr.Markedet · 1999871.744 kr.Markedet · 20001.564.032 kr.Markedet · 20011.549.184 kr.Markedet · 20021.866.688 kr.Markedet · 20031.695.552 kr.Markedet · 20041.947.840 kr.Markedet · 20051.689.088 kr.Markedet · 20062.911.296 kr.Markedet · 20073.775.616 kr.Markedet · 20082.852.160 kr.Markedet · 20091.796.288 kr.Markedet · 20102.395.712 kr.Markedet · 20112.381.376 kr.Markedet · 20122.239.744 kr.Markedet · 20133.884.416 kr.Markedet · 20142.304.000 kr.Markedet · 20152.432.064 kr.Markedet · 20164.108.096 kr.Markedet · 20173.657.152 kr.Markedet · 20183.182.848 kr.Markedet · 20193.361.408 kr.Markedet · 20203.107.840 kr.Markedet · 20214.392.128 kr.Markedet · 20225.678.400 kr.Markedet · 20233.718.080 kr.Markedet · 20244.275.392 kr.Markedet · 20254.873.728 kr.Markedet · 20264.952.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.369.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Strandvej 105K
2930 Klampenborg
81 m²443 m07-11-20234.500.000 kr.55.556 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 3
2930 Klampenborg
63 m²268 m27-01-20264.380.000 kr.69.524 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. th
2930 Klampenborg
63 m²287 m21-01-20265.575.000 kr.88.492 kr./m²
Skovvej 4, st. th
2930 Klampenborg
66 m²244 m17-04-20243.498.000 kr.53.000 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 1. 4
2930 Klampenborg
61 m²268 m29-10-20255.300.000 kr.86.885 kr./m²
Skovvej 2, 2. tv
2930 Klampenborg
68 m²247 m17-11-20234.600.000 kr.67.647 kr./m²
Strandvejen 433, 1. th
2930 Klampenborg
66 m²999 m19-03-20253.695.000 kr.55.985 kr./m²
Strandvejen 417E, 4. tv
2930 Klampenborg
66 m²1,1 km25-01-20256.050.000 kr.91.667 kr./m²
Strandvejen 419, 2. th
2930 Klampenborg
67 m²1,1 km01-05-20244.500.000 kr.67.164 kr./m²
Strandvejen 419, st. th
2930 Klampenborg
61 m²1,1 km10-02-20244.075.000 kr.66.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden