Taarbæk Strandvej 105K

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 604 m²
Bebygget areal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.895 kr/m².6.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 55.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.330.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.330.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4, 2. tv 2930 Klampenborg	81 m²	230 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	77.778 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	172 m	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. th 2930 Klampenborg	84 m²	175 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. th. 2930 Klampenborg	84 m²	175 m	28-02-2026	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	306 m	04-09-2026	12.995.000 kr.	156.566 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 3. th 2930 Klampenborg	85 m²	175 m	21-05-2025	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Strandvejen 683A 2930 Klampenborg	76 m²	364 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Strandvejen 683B 2930 Klampenborg	86 m²	366 m	29-01-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 2. tv 2930 Klampenborg	89 m²	175 m	06-08-2025	6.490.000 kr.	72.921 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. tv 2930 Klampenborg	90 m²	175 m	30-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu