Taarbæk Strandvej 105G

Rækkehus · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 110 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 892 m²
Bebygget areal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.594 kr/m².9.692.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTaarbæk gns: 87.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.432.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 9.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.432.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg9.985.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 105A 2930 Klampenborg	116 m²	30 m	02-07-2024	8.750.000 kr.	75.431 kr./m²
Taarbæk Strandvej 103G 2930 Klampenborg	122 m²	33 m	28-11-2024	11.450.000 kr.	93.852 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	357 m	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	1,6 km	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	2,5 km	31-01-2025	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	2,5 km	05-11-2024	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Klampenborgvej 10C 2930 Klampenborg	121 m²	2,0 km	17-07-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
Klampenborgvej 10E 2930 Klampenborg	121 m²	2,0 km	23-04-2024	8.775.000 kr.	72.521 kr./m²
Sommervej 3 2930 Klampenborg	79 m²	567 m	11-02-2025	7.800.000 kr.	98.734 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	1,8 km	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu