Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 105F

Rækkehus · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 2.928 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
892 m²
Bebygget areal
446 m²
Grundareal
2928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.572 kr/m².9.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTaarbæk gns: 87.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.934.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,74 pct. siden okt. 2015
688k4,7M8,7M12,7M16,7M19931998200220062010201420182022202631. okt. 20154.900.000 kr.I dag · vores estimat9.934.109 kr.Markedet · 1993687.500 kr.Markedet · 19941.654.400 kr.Markedet · 19951.595.000 kr.Markedet · 19962.444.090 kr.Markedet · 19981.669.690 kr.Markedet · 19991.921.700 kr.Markedet · 20002.472.250 kr.Markedet · 20012.211.330 kr.Markedet · 20022.108.700 kr.Markedet · 20032.430.670 kr.Markedet · 20044.575.780 kr.Markedet · 20052.522.300 kr.Markedet · 20066.425.760 kr.Markedet · 20073.379.090 kr.Markedet · 20086.500.010 kr.Markedet · 20093.798.850 kr.Markedet · 20104.216.630 kr.Markedet · 20114.459.510 kr.Markedet · 20123.646.720 kr.Markedet · 20134.599.980 kr.Markedet · 20143.428.370 kr.Markedet · 20155.926.690 kr.Markedet · 20165.759.710 kr.Markedet · 20177.520.370 kr.Markedet · 20186.093.890 kr.Markedet · 20196.292.330 kr.Markedet · 20208.555.250 kr.Markedet · 20216.122.600 kr.Markedet · 20228.261.880 kr.Markedet · 20237.148.570 kr.Markedet · 20249.807.820 kr.Markedet · 20258.655.130 kr.Markedet · 20268.733.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.934.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Strandvej 105G
2930 Klampenborg		110 m²5 m16-04-20249.985.000 kr.90.773 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A
2930 Klampenborg		116 m²25 m02-07-20248.750.000 kr.75.431 kr./m²
Taarbæk Strandvej 103G
2930 Klampenborg		122 m²30 m28-11-202411.450.000 kr.93.852 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²357 m29-04-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Bellevuekrogen 3
2930 Klampenborg		114 m²1,6 km22-03-202413.375.000 kr.117.325 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²2,5 km31-01-20258.800.000 kr.79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²2,5 km05-11-20248.800.000 kr.79.279 kr./m²
Klampenborgvej 10C
2930 Klampenborg		121 m²2,0 km17-07-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²
Klampenborgvej 10E
2930 Klampenborg		121 m²2,0 km23-04-20248.775.000 kr.72.521 kr./m²
Sommervej 3
2930 Klampenborg		79 m²568 m11-02-20257.800.000 kr.98.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden