Tågeskovvej 17, Everdrup

Landejendom · 100 m² · bygget 1817

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 203.288 m², 4 værelser, opført i 1817. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 203288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.047 kr/m².4.196.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)203288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.349.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2439,93 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.560.950 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.349.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte250.000 kr.
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.560.950 kr.
1987okt.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	1,8 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	3,0 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	1,2 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Størlingevej 22, Størlinge 4733 Tappernøje	50 m²	1,8 km	07-10-2025	7.980.000 kr.	159.600 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	2,9 km	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	4,0 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu