Sysselhaven 17

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.616 kr/m².1.751.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSysselhaven gns: 11.044 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.478.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	113 m	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	81 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	43 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	95 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	100 m	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Stagebjergparken 2 6051 Almind	135 m²	329 m	20-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Gl. Landevej 11 6051 Almind	134 m²	291 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Møsvråvej 3 6051 Almind	136 m²	437 m	07-05-2024	1.890.000 kr.	13.897 kr./m²
Toftevej 15 6051 Almind	143 m²	248 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Stagebjergparken 148 6051 Almind	137 m²	627 m	17-09-2024	2.485.000 kr.	18.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu