Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6051 Almind

Sysselbjergvej 60

Villa · 196 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 6.228 m², 4 værelser, opført i 2025, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
6228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².2.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSysselbjergvej gns: 8.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.456.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,54 pct. siden aug. 2023
162k5,4M10,6M15,8M21,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.925.000 kr.I dag · vores estimat3.456.064 kr.Markedet · 1992832.608 kr.Markedet · 1993725.200 kr.Markedet · 19941.199.716 kr.Markedet · 1995548.996 kr.Markedet · 1996974.512 kr.Markedet · 19971.366.708 kr.Markedet · 19981.475.096 kr.Markedet · 19991.156.400 kr.Markedet · 2000910.616 kr.Markedet · 20011.022.728 kr.Markedet · 2002834.176 kr.Markedet · 2003458.640 kr.Markedet · 2004453.152 kr.Markedet · 20051.539.384 kr.Markedet · 20062.726.360 kr.Markedet · 20073.382.960 kr.Markedet · 20081.747.340 kr.Markedet · 2009644.644 kr.Markedet · 20101.916.684 kr.Markedet · 20113.304.952 kr.Markedet · 20121.891.792 kr.Markedet · 20131.577.996 kr.Markedet · 20142.332.988 kr.Markedet · 20152.357.292 kr.Markedet · 20162.825.340 kr.Markedet · 20172.700.880 kr.Markedet · 20182.307.508 kr.Markedet · 20193.017.028 kr.Markedet · 20201.719.116 kr.Markedet · 20212.900.604 kr.Markedet · 20222.238.712 kr.Markedet · 20232.164.624 kr.Markedet · 20241.962.352 kr.Markedet · 20252.887.472 kr.Markedet · 20261.878.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.456.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sysselbjergvej 15
6051 Almind		212 m²611 m21-04-20241.675.000 kr.7.901 kr./m²
Stagebjergparken 85
6051 Almind		184 m²418 m06-02-20252.975.000 kr.16.168 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²1,0 km27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²839 m23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Egeparken 59
6051 Almind		194 m²1,1 km10-12-20242.475.000 kr.12.758 kr./m²
Vestergaardsvej 37
6051 Almind		178 m²577 m23-10-20251.745.000 kr.9.803 kr./m²
Sysselhaven 14
6051 Almind		177 m²550 m04-02-20241.860.000 kr.10.508 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²720 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Vejlevej 481
6051 Almind		211 m²884 m20-12-20231.975.000 kr.9.360 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²698 m19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden