Syrenvej 8, Hviding

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvidingMedian pris/m² for villa i Hviding (6760, sidste 24 mdr.): 10.354 kr/m² × 80 m².828.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering783.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,42 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2016 · Alm. Salg: 498.000 kr.
2. jul. 2018 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte498.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	867 m	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	875 m	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	997 m	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	982 m	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	3,6 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	616 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	2,7 km	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	1,1 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	444 m	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	4,4 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu