Syrenvej 7

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.356 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1356 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.542 kr/m².3.214.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.795.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,18 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	328 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	333 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	389 m	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	701 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	894 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Bojsensvej 1 8751 Gedved	180 m²	349 m	14-05-2026	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	352 m	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Akset 2 8751 Gedved	183 m²	478 m	30-08-2025	3.980.000 kr.	21.749 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	782 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	305 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu