Syrenvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.180 kr/m².4.602.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.430.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,67 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.386.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.386.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	24 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	93 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Ahornvej 13 8660 Skanderborg	155 m²	239 m	30-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Harevej 17 8660 Skanderborg	152 m²	215 m	23-12-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	121 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	337 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Mårvej 15 8660 Skanderborg	154 m²	422 m	26-07-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	386 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	408 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Skovkanten 13 8660 Skanderborg	150 m²	384 m	27-05-2025	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu