Syrenvej 23

Fritidshus · 89 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.744 kr/m².4.816.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 49.398 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-14,80 pct.
3Vores vurdering5.023.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,05 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.700.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	203 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	224 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	93 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	40 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	72 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	60 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	108 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	162 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Hyldevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	90 m²	308 m	05-06-2026	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	328 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu