Syrenvej 16

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.367 kr/m².1.901.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.842.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1984Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 26 8800 Viborg	155 m²	70 m	01-05-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Syrenvej 28 8800 Viborg	129 m²	85 m	11-04-2024	2.080.000 kr.	16.124 kr./m²
Syrenvej 11 8800 Viborg	118 m²	29 m	28-06-2025	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Syrenvej 38 8800 Viborg	118 m²	145 m	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Rønnevej 32 8800 Viborg	153 m²	195 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Ahornvej 2 8800 Viborg	149 m²	198 m	27-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Blommevej 1 8800 Viborg	151 m²	318 m	30-07-2024	1.852.500 kr.	12.268 kr./m²
Mirabellevej 8 8800 Viborg	153 m²	328 m	12-12-2023	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	439 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Kastanievej 10 8800 Viborg	148 m²	241 m	22-06-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu