Syrenvej 11

Villa · 107 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.761 kr/m².623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 4.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,56 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	413 m	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	322 m	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	453 m	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	623 m	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	325 m	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	390 m	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	494 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	652 m	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	327 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	114 m	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu