Syrenvej 1

Fritidshus · 106 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.218 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1218 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.229 kr/m².2.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 18.557 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 21.281 kr/m²-12,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.043.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,60 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 235.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
2016Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016235.000 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	92 m²	49 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Syrenvej 1, Bønsvig Str 4720 Præstø	128 m²	0 m	31-03-2026	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Syrenvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	132 m²	108 m	14-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Duevej 13, Bønsvig Str 4720 Præstø	105 m²	419 m	23-10-2025	1.120.000 kr.	10.667 kr./m²
Kastanievænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	106 m²	724 m	01-05-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Kragevej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	113 m²	257 m	24-07-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Anemonevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	96 m²	241 m	09-01-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Primulavej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	97 m²	342 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Bøged Strandvej 19, Bøged Strand 4720 Præstø	100 m²	840 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Spættevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	88 m²	108 m	04-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu