Syrenvænget 8

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.312 kr/m².2.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 21.770 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.817.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 4 8362 Hørning	136 m²	40 m	10-09-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Syrenvænget 11 8362 Hørning	138 m²	153 m	07-11-2023	3.032.000 kr.	21.971 kr./m²
Syrenvænget 14 8362 Hørning	145 m²	74 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	56 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	235 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	237 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Højgårdsvej 27 8362 Hørning	127 m²	253 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Møllevænget 62 8362 Hørning	134 m²	256 m	19-09-2024	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	408 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Møllekæret 7 8362 Hørning	130 m²	625 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu