Syrenvænget 26

Villa · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².3.362.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 21.770 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering4.314.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.298.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	74 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Syrenvænget 14 8362 Hørning	145 m²	67 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Syrenvænget 11 8362 Hørning	138 m²	41 m	07-11-2023	3.032.000 kr.	21.971 kr./m²
Syrenvænget 4 8362 Hørning	136 m²	150 m	10-09-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	252 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Møllevænget 20 8362 Hørning	165 m²	425 m	04-12-2025	4.045.000 kr.	24.515 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	147 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	518 m	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	136 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	232 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu