Syrenvænget 14

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.309 kr/m².3.150.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 21.770 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.213.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1972Bygget
1971jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 11 8362 Hørning	138 m²	80 m	07-11-2023	3.032.000 kr.	21.971 kr./m²
Syrenvænget 4 8362 Hørning	136 m²	85 m	10-09-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	25 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Snerlevænget 17 8362 Hørning	145 m²	228 m	03-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Højgårdsvej 10 8362 Hørning	147 m²	137 m	13-01-2026	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Møllevænget 41 8362 Hørning	145 m²	427 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Erantisvænget 21 8362 Hørning	146 m²	374 m	13-10-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Brunhøj 46 8362 Hørning	145 m²	443 m	03-04-2026	4.305.000 kr.	29.690 kr./m²
Brunhøj 120 8362 Hørning	142 m²	323 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Højgårdsvej 14 8362 Hørning	152 m²	109 m	01-02-2025	2.275.000 kr.	14.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu