Syrenvænget 13

Villa · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.358 kr/m².2.696.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 21.770 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.267.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 11 8362 Hørning	138 m²	26 m	07-11-2023	3.032.000 kr.	21.971 kr./m²
Syrenvænget 4 8362 Hørning	136 m²	189 m	10-09-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Syrenvænget 14 8362 Hørning	145 m²	104 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	118 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	393 m	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	217 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 45 8362 Hørning	110 m²	241 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	344 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	365 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	365 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu