Syrenbakken 1, Helstrup

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.806 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.268 kr/m².1.676.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.023.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,37 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel824.500 kr.
1997nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	40 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	187 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	344 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	3,9 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	214 m	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	4,0 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Granvænget 6 8920 Randers NV	140 m²	5,3 km	02-03-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	5,5 km	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	3,9 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	5,6 km	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu