Syrenbakken 1

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.814 kr/m².2.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenbakken gns: 13.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.202.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	122 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Syrenbakken 3 4400 Kalundborg	141 m²	23 m	11-09-2026	1.855.000 kr.	13.156 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	147 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	220 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	385 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	393 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	478 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	189 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	501 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	826 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu