Syrenager 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 96 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.284 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 96 m².3.700.032 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.572.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2017 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1998Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	35 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	313 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	330 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	493 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	648 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	358 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	484 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	484 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	258 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	593 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu