Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8340 Malling

Synnedrupvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 15.157 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
15157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.328 kr/m².3.544.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.828.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden feb. 2022
314k4,2M8,0M11,8M15,7M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat3.828.383 kr.Markedet · 1992645.820 kr.Markedet · 1993744.520 kr.Markedet · 19941.040.900 kr.Markedet · 1995688.240 kr.Markedet · 1996917.560 kr.Markedet · 19971.226.540 kr.Markedet · 19981.343.440 kr.Markedet · 1999354.480 kr.Markedet · 20001.144.360 kr.Markedet · 2001897.680 kr.Markedet · 20021.142.960 kr.Markedet · 20031.544.060 kr.Markedet · 20041.551.060 kr.Markedet · 20051.849.680 kr.Markedet · 20062.528.680 kr.Markedet · 20071.861.300 kr.Markedet · 2008754.600 kr.Markedet · 2009672.000 kr.Markedet · 20101.859.620 kr.Markedet · 20111.927.520 kr.Markedet · 20121.265.460 kr.Markedet · 20131.434.580 kr.Markedet · 20141.757.840 kr.Markedet · 20152.186.800 kr.Markedet · 20162.219.560 kr.Markedet · 20171.442.280 kr.Markedet · 20182.084.460 kr.Markedet · 20192.961.280 kr.Markedet · 20202.106.440 kr.Markedet · 20212.978.080 kr.Markedet · 20223.176.880 kr.Markedet · 20233.035.340 kr.Markedet · 20243.088.960 kr.Markedet · 20253.794.000 kr.Markedet · 20261.944.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.828.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1995Bygget
  • 1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Synnedrupvej 153
8340 Malling		192 m²1,6 km08-05-20256.650.000 kr.34.635 kr./m²
Serinetoften 65
8340 Malling		153 m²185 m30-01-20244.545.000 kr.29.706 kr./m²
Krekærlunds Allé 149
8340 Malling		139 m²962 m04-09-20243.825.000 kr.27.518 kr./m²
Serinedalen 69
8340 Malling		155 m²240 m20-08-20254.575.000 kr.29.516 kr./m²
Serinelunden 4
8340 Malling		150 m²550 m18-01-20261.700.000 kr.11.333 kr./m²
Serinedalen 117
8340 Malling		160 m²334 m14-10-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²1,6 km14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Serinehøjen 20
8340 Malling		163 m²327 m01-01-20241.575.000 kr.9.663 kr./m²
Serinedalen 47
8340 Malling		165 m²251 m02-02-20254.720.000 kr.28.606 kr./m²
Balskærvej 23
8340 Malling		153 m²964 m18-02-20243.850.000 kr.25.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden