Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Synnedrupvej 53

Villa · 78 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 648 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.426 kr/m².2.655.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.448.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,84 pct. siden dec. 2003
175k2,3M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 2003425.000 kr.I dag · vores estimat1.448.553 kr.Markedet · 1992359.814 kr.Markedet · 1993414.804 kr.Markedet · 1994579.930 kr.Markedet · 1995383.448 kr.Markedet · 1996511.212 kr.Markedet · 1997683.358 kr.Markedet · 1998748.488 kr.Markedet · 1999197.496 kr.Markedet · 2000954.486 kr.Markedet · 2001500.136 kr.Markedet · 2002636.792 kr.Markedet · 2003860.262 kr.Markedet · 2004864.162 kr.Markedet · 20051.030.536 kr.Markedet · 20061.408.836 kr.Markedet · 20071.371.240 kr.Markedet · 2008420.420 kr.Markedet · 2009374.400 kr.Markedet · 20101.036.074 kr.Markedet · 20111.042.470 kr.Markedet · 2012705.042 kr.Markedet · 2013799.266 kr.Markedet · 2014979.368 kr.Markedet · 20151.218.360 kr.Markedet · 20161.236.612 kr.Markedet · 2017803.556 kr.Markedet · 20181.146.366 kr.Markedet · 20191.649.856 kr.Markedet · 20201.580.202 kr.Markedet · 20211.627.314 kr.Markedet · 20221.812.954 kr.Markedet · 20231.691.118 kr.Markedet · 20241.720.992 kr.Markedet · 20252.168.400 kr.Markedet · 20261.735.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.448.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydskrænten 6
8340 Malling		105 m²895 m30-04-20242.200.000 kr.20.952 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²1,5 km12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Nyløkkevej 92
8340 Malling		98 m²2,4 km15-01-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²1,5 km22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Banevolden 38
8340 Malling		115 m²868 m03-12-20253.275.000 kr.28.478 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²2,0 km31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²2,0 km29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²2,1 km29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Krekærlunds Allé 43
8340 Malling		120 m²820 m10-04-20242.975.000 kr.24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41
8340 Malling		120 m²823 m03-10-20253.395.000 kr.28.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden