Synnedrupvej 184

Landejendom · 165 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 6.500 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 6500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².5.322.520 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.885.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,09 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel1.782.500 kr.
1958Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	1,1 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	3,5 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	3,0 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	3,9 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	1,6 km	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	4,3 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	4,0 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	4,7 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	4,2 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	5,1 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu