Syltholmsgade 31, 4970 Rødby — Villa · 115 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.180 kr/m².704.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.072.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	297 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	367 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	1,1 km	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Strandagervej 94 4970 Rødby	125 m²	538 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	664 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	1,2 km	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	1,2 km	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	1,2 km	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Hagesvej 2 4970 Rødby	133 m²	163 m	07-05-2025	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	272 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu