Syltholmsgade 10, 4970 Rødby — Villa · 101 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 647 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².706.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering922.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,89 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 301.500 kr.
I dag · vores estimat: 922.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg301.500 kr.
2000majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	210 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	405 m	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	405 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	882 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	616 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Hagesvej 3 4970 Rødby	111 m²	790 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	1,3 km	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	1,3 km	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	780 m	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	1,3 km	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu