Sygehusvejen 14

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 504 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.579 kr/m².1.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.555.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,52 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	307 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	379 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	442 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	200 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	140 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	505 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	510 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	340 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	766 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	303 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu