Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Sydtoften 10

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.419 kr/m².3.329.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoften gns: 20.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-48,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.086.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+750,96 pct. siden jul. 1993
363k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993720.000 kr.31. dec. 2019362.700 kr.I dag · vores estimat3.086.414 kr.Markedet · 1992672.336 kr.Markedet · 1993560.322 kr.Markedet · 1994613.620 kr.Markedet · 19951.005.354 kr.Markedet · 1996918.918 kr.Markedet · 19971.092.294 kr.Markedet · 1998578.088 kr.Markedet · 19991.228.122 kr.Markedet · 20001.587.600 kr.Markedet · 20011.430.730 kr.Markedet · 20021.175.202 kr.Markedet · 20031.486.548 kr.Markedet · 20041.414.980 kr.Markedet · 20052.032.884 kr.Markedet · 20062.879.730 kr.Markedet · 20071.044.540 kr.Markedet · 20082.392.992 kr.Markedet · 2009686.574 kr.Markedet · 20102.139.102 kr.Markedet · 20112.528.820 kr.Markedet · 20122.733.444 kr.Markedet · 20131.972.782 kr.Markedet · 20141.830.780 kr.Markedet · 20153.001.950 kr.Markedet · 20162.913.750 kr.Markedet · 20172.996.532 kr.Markedet · 20183.175.578 kr.Markedet · 20192.959.488 kr.Markedet · 20203.567.186 kr.Markedet · 20214.070.178 kr.Markedet · 20223.977.568 kr.Markedet · 20233.909.654 kr.Markedet · 20244.395.888 kr.Markedet · 20254.549.104 kr.Markedet · 20264.578.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
720.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
362.700 kr.
I dag · vores estimat
3.086.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte362.700 kr.
  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydtoften 8
8260 Viby J		144 m²23 m18-10-20253.160.000 kr.21.944 kr./m²
Sydtoften 47
8260 Viby J		165 m²324 m17-06-20263.350.000 kr.20.303 kr./m²
Sydtoften 5
8260 Viby J		201 m²93 m01-05-20263.300.000 kr.16.418 kr./m²
Abildhøjvej 9
8260 Viby J		123 m²79 m16-04-20253.400.000 kr.27.642 kr./m²
Grønvangen 5
8260 Viby J		128 m²363 m24-08-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Karensmindevej 19
8260 Viby J		119 m²199 m01-11-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Karensmindevej 15
8260 Viby J		136 m²166 m29-01-20242.900.000 kr.21.324 kr./m²
Risdalsvej 41
8260 Viby J		123 m²1,0 km05-08-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Søren Lofts Vej 21
8260 Viby J		130 m²1,2 km23-03-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²1,3 km05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden